Förderprogramm
Eigentum- und Wohnraumförderprogramm

Fördergeber: Land NRW

Förderempfänger: Verschiedene

Antragsunterlagen:

Amt für Wohnungswesen und Quartiersentwicklung
Albersloher Weg 33
48155 Münster
Tel. 4 92-64 02
FAX 4 92-77 33

Förderfähige Maßnahmen:

Aus Mitteln des Landes fördert das Amt für Wohnungswesen und Quartiersentwicklung mit zinsfreien oder deutlich zinsverbilligten Darlehen Maßnahmen mit dem Ziel, bezahlbaren Wohnraum für Haushalte mit geringen Einkünften zu schaffen oder baulich zu verbessern.

Im Wesentlichen werden gefördert:

Förderbedingungen:

Der Bau darf nicht begonnen haben, bzw. bei Ersterwerb darf der Kaufvertrag nicht endgültig abgeschlossen sein, bevor der Bewilligungsbescheid über die gewünschte Förderung erteilt ist.

Die Fördermittel werden zu Punkt 1 und teilweise zu Punkt 2 einkommensabhängig gewährt, hier dürfen bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten sein. Entscheidend für die Einkommensprüfung sind die Berechnungen und Feststellungen der Bewilligungsbehörde. Die Höhe der Fördermittel und deren Zinssatz ergeben sich aus den individuellen Einkommensverhältnissen. Bitte vereinbaren Sie mit der Sachbearbeitung im Amt für Wohnungswesen einen Beratungstermin.

Der Steuerbonus entfällt: Für im vorliegenden Programm geförderte Maßnahmen ist eine steuerliche Absetzbarkeit (Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen) gemäß § 35a Abs. 3 EStG (Einkommenssteuergesetz) im Privathaushalt ausgeschlossen.

Fördermittel:

zu 1. Förderung von Wohneigentum
Erfahrungsgemäß reichen die Landesmittel nicht, um alle Anträge im laufenden Jahr zu berücksichtigen. Anträge sollten daher bis zum 31. Mai beim Amt für Wohnungswesen eingehen, damit sie in die Auswahl vorrangig zu fördernder Anträge - Bewertung nach den transparenten Kriterien gemäß Richtlinien - kommen können.

Mit einem zinslosen oder zinsgünstigen Baudarlehen werden Haushalte mit mind. 1 Kind und/oder 1 schwerbehind. Person, die die vorgegebene Einkommensgrenze nicht übersteigen, gefördert. Die Höhe des Darlehens richtet sich unter anderem nach der Anzahl der Kinder und ob "neuer Wohnraum" geschaffen oder eine "Gebrauchtimmobilie" erworben wird. Daneben sind besondere Darlehen für Schwerbehinderte vorgesehen. Einzelheiten hierzu finden Sie in den Wohnraumförderungsbestimmungen (WFB) oder erkundigen Sie sich direkt bei Ihrem Sachbearbeiter.

Eine Förderung ist nur möglich, wenn:

Beratung, Einkommensprüfung und Fördermittelanträge erhalten Sie im Amt für Wohnungswesen und Quartiersentwicklung

zu 2. Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz im Wohnungsbestand

Förderzweck der Landesförderung ist die nachhaltige Verbesserung der Energieeffizienz und verstärkten CO2-Einsparung im Wohnungsbestand.

Gefördert werden bauliche Maßnahmen, die der Verbesserung des baulichen Wärmeschutzes (Außenwand-, Keller- und Dachdämmung, Einbau wärmedämmender Fenster) und der Verbesserung bzw. dem erstmaligen Einbau von Heizungs- und Warmwasseranlagen, solarthermischen Anlagen und mechanischen Lüftungsanlagen dienen.

Antragsberechtigt für dieses Förderangebot sind sowohl Vermieter/innen von Mietwohnungen als auch Eigentümer/innen von Eigenheimen und Eigentumswohnungen.

Eine Modernisierungsförderung bei selbstgenutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen kann nur erfolgen, wenn die Einkommensgrenzen des sozialen Wohnungsbaus eingehalten werden. Nähere Informationen zu den Einkommensgrenzen erhalten Sie bei auf dieser Seite genannten Mitarbeiterinnen.

Bei Mietwohnungen werden durch die Förderung Mietpreis- und Belegungsbindungen ausgelöst.

Die weiteren Darlehensbedingungen werden in dem zwischen der NRW.BANK und dem Darlehensnehmer nach vorgeschriebenem Muster abzuschließenden Vertrag festgelegt.

Weitere Infos zur Förderung

zu 3. Abbau von Barrieren in bestehendem Wohnraum
Das Ziel dieses Angebots im Rahmen der Landesförderung ist die Anpassung des Wohnraumangebots an die Erfordernisse des demografischen Wandels. Der Wohnungsbestand soll baulich so umgestaltet werden, dass er möglichst barrierefrei von allen Altersgruppen und insbesondere auch von älteren Menschen genutzt werden kann. In diesem Sinne werden bauliche Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren im Wohnungsbestand von Mietwohnungen ebenso wie in Eigenheimen und Eigentumswohnungen gefördert.

Antragsberechtigt für dieses Förderangebot sind sowohl Vermieter von Mietwohnungen als auch Eigentümer/innen von Eigenheimen und Eigentumswohnungen.

Eine Modernisierungsförderung bei selbstgenutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen kann nur erfolgen, wenn die Einkommensgrenzen des sozialen Wohnungsbaus eingehalten werden. Nähere Informationen zu den Einkommensgrenzen erhalten Sie bei den genannten Sachbearbeiterinnen.

Bei Mietwohnungen werden durch die Förderung Mietpreis- und Belegungsbindungen ausgelöst.

Weitere Infos zur Förderung

zu 4. Neuschaffung von Mietwohnungen
Ziel der sozialen Mietwohnraumförderung ist es, für Haushalte, die sich am Markt nicht angemessen mit Wohnraum versorgen können und auf Unterstützung angewiesen sind, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Gefördert wird die Neuschaffung von Mietwohnungen durch Neubau oder durch Umbau mit wesentlichem Bauaufwand (mind. 650 € je qm) mit einem für 10 Jahre zinslosen Baudarlehen, danach mit einem zinsgünstigen Baudarlehen (0,5 %). Antragsberechtigt sind Wohnungsunternehmen und private Investoren als Bauherren, die selbst den neuen Mietwohnraum schaffen.

Weitere Infos zur Förderung

Sonstiges:

Das Infoblatt mit den Förderbestimmungen zu den Förderungen von Eigentumsmaßnahmen des Landes NRW erhalten Sie im Amt für Wohnungswesen und Quartiersentwicklung im Stadthaus 3, Albersloher Weg 33.
Zur aktuellen Fassung der Wohnraumförderungsbestimmungen

Altbausanierung:
Im Rahmen des städtischen Förderprogrammes "Altbausanierung" werden bauliche Sanierungsarbeiten an Wohngebäuden, die vor dem 01.01.1995 bezugsfertig erstellt worden sind, und der Einbau von energiesparenden Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und die Durchführung von Luftdichtheitsprüfungen gefördert. Es werden Zuschüsse von bis zu 7.000 EUR für ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus und bis zu 12.00 EUR für ein Mehrfamilienhaus gewährt. Bei gleichzeitiger Durchführung von zwei oder mehr ganzheitlichen Dämmmaßnahmen wird ein zusätzlichem Bonus gewährt. Informationen erhalten Sie im Amt für Wohnungswesen und bei der Energieberatung der Verbraucherzentrale (Mo 9-16 Uhr im Kundenzentrum des Stadthauses 3 persönlich und telefonisch unter 492-6768) sowie in der Umweltberatung im Stadtwerke CityShop, Salzstraße 21 (Mo 13-18, Di-Do 10-13 und 3. Sa/Monat 10-16 Uhr).

Grundstücksvergabe städtischer Grundstücke:
Informationen zu verfügbaren Grundstücken, Fragen zu Ankaufskonditionen und Preisen, Vertragsinhalten sowie Zahlungsmodalitäten werden im Amt für Immobilienmanagement im Stadthauses 3 beantwortet. Telefonisch sind die Beraterinnen und Berater zu den Öffnungszeiten unter der Servicenummer 4 92 - 23 64 erreichbar.
Zum Amt für Immobilienmanagement

Stand der Informationen: 24.01.2019

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