Stärkung des Wohnstandorts

Der Arbeitskreis "Wohnen in Münster" wurde von der Stadt Münster initiiert und knüpft an eine Reihe von Veranstaltungen zur künftigen Wohnungsmarktentwicklung an. Ziel des Arbeitskreises ist es, die Auswirkungen der demografischen Veränderungen und der anhaltenden Suburbanisierungstendenzen auf den städtischen Wohnungsmarkt frühzeitig zu erkennen und die Kräfte der Wohnungsmarktakteure zu bündeln, um den Wohnstandort Münster zu stärken und negative Entwicklungen in einzelnen Wohnquartieren zu vermeiden. In seiner Funktion und Position versteht er sich als Politik beratendes Gremium.

Der Arbeitskreis steht im Dienst der "Strategischen Wohnstandortentwicklung". Die strategische Wohnstandortentwicklung strebt an, die Stadt als Wohnstandort attraktiv zu halten. Ein erfolgreicher Wirtschafts- und Hochschulstandort sollte auch ein attraktiver Wohnstandort sein. Der Wohnungsmarkt in Münster soll zu einem fördernden Faktor für die Einwohnerentwicklung werden. Zusätzliche nachfragegerechte Wohnangebote sind eine Voraussetzung, um Bleibewillige in der Stadt halten zu können. Ein weiteres Ziel der strategischen Wohnstandortentwicklung ist es, schrumpfungs- und überalterungsgefährdete Wohnquartiere zu stabilisieren.

Mit ihrer stadtökonomischen Orientierung ergänzt die strategische Wohnstandortentwicklung die bisherige, überwiegend versorgungsorientierte und eher sozialpolitisch motivierte Wohnungspolitik der Stadt. Der Bedeutungszuwachs strategischer Orientierungen in der städtischen Wohnungspolitik kommt einem Paradigmenwechsel gleich.

Die Komplexität der Aufgabenstellungen der strategischen Wohnstandortentwicklung und die eingeschränkten Zuständigkeiten und Handlungsmöglichkeiten der Stadt verlangen eine Kooperation der unterschiedlichen Wohnungsmarktakteure und das Zusammenwirken verschiedener Maßnahmen. Der Arbeitskreis Wohnen in Münster bietet ein Forum zur Kooperation im Sinne der strategischen Wohnstandortentwicklung. Im Arbeitskreis arbeiten folgende Akteursgruppen zusammen

• Wohnungswirtschaft
• Immobilien- und Finanzwirtschaft
• Interessenverbände
• Politik
• Verwaltung

Auf der Quartiersebene können und sollen weitere Akteure einbezogen werden.

Der Arbeitskreis "Wohnen in Münster" wurde 2004 gegründet. Er tagt zweimal im Jahr. Darüber hinaus wurden im Auftrag des Arbeitskreises zwei Fachtagungen (10.11.2008 und 12.4.2011) durchgeführt.

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Neues vom Arbeitskreis "Wohnen in Münster"

Die 34. Sitzung des AK "Wohnen in Münster" fand am 2. November 2021 im Stadtweinhaus, Hauptausschusszimmer statt. Das Themenspektrum war dabei wieder breit aufgestellt.

Melanie Kloth und David Steinkamp (NRW.BANK) berichteten über einen Modellversuch des Landes NRW im Kontext der Fördermöglichkeiten für den Erwerb und die Verlängerung von Belegungsrechten. Beteiligte Städte sind neben Münster auch Bonn und Düsseldorf.

Im Vortrag von Christian Huttenloher (Dt. Verband für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung) wurden Instrumente vorgestellt, mit denen der Generationenwechsel im Wohnungsbestand unterstützt werden kann. Zahlreiche Fallbeispiele visualisierten Voraussetzungen und Umsetzungsmöglichkeiten insbesondere bei älteren Einfamilienhäusern.

Senioren-Wohnen war das Thema des Vortrags von Dirk Lehmann und Max Seppendorf (Technische Assistenz Tilbeck). Sie erläuterten, wie durch Digitalisierung und technische Hilfsmittel ein selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen im Alter möglich gemacht werden kann.

Da bei der Wohnstandortentwicklung der regionale Wohnungsmarkt immer mehr an Bedeutung gewinnt, stellte Detlef Weigt (Geschäftsstelle Stadtregion Münster) den interkommunalen Handlungsansatz der Stadtregion Münster zum Thema "Wohnen" vor.

Unter dem schon obligatorischen Top "Aktuelles aus Münster" erläuterte Stefan Wismann am Beispiel der Erfahrungen der Wohn + Stadtbau, welche Probleme der akute Material- und Fachkräftemangel für bezahlbares Wohnen verursacht und das bei Rekordzahlen mit Blick auf die Baugenehmigungen.

Den Blick in die Zukunft richtete abschließend Dr. Helga Kreft-Kettermann (Stadtplanungsamt Münster) mit der Vorstellung der Ergebnisse der Kleinräumigen Bevölkerungsprognose 2019 – 2030.

Die Dokumentation der Sitzung ist unter nachfolgendem Link abrufbar.

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