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Bebauungsplanung
Neues Wohnquartier in Sprakel
Die Firma Holz GmbH beabsichtigt, im Osten von Sprakel ein Wohngebiet zu entwickeln.
Im Bereich zwischen der Sprakeler Straße, der Bahnstrecke Münster-Rheine und der Aldruper Straße (L 587) sollen rund 134 Wohneinheiten realisiert werden, davon 88 im Geschosswohnungsbau und 46 in Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Kettenhäusern. Neben den Wohnnutzungen ist auch die Errichtung einer viergruppigen Kindertagesstätte geplant.
Der zur Realisierung der Planung von der Stadt aufgestellte Bebauungsplan hat bereits in den Jahren 2017 und 2019 öffentlich ausgelegen. Die aus liegenschaftlichen Gründen notwendige Überarbeitung der Planung macht eine erneute Beteiligung der Öffentlichkeit erforderlich.
Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 576 wird von Montag, dem 20. November bis einschließlich Mittwoch, dem 20. Dezember auf dieser Internetseite veröffentlicht. Der Plan mit der Begründung sowie zusätzliche umweltbezogene Gutachten und Unterlagen sind einsehbar.
Während der Veröffentlichungszeit besteht die Möglichkeit, bei der Stadtverwaltung Stellungnahmen zu der geänderten Planung abzugeben. Hierfür kann das auf dieser Seite befindliche Online-Formular genutzt werden. Bei Bedarf können Stellungnahmen aber auch auf anderem Wege abgegeben werden.
Die Planunterlagen können im gleichen Zeitraum auch im Kundenzentrum des Stadthauses 3, Albersloher Weg 33, eingesehen werden (Öffnungszeiten: Mo - Mi 8 - 16 Uhr, Do 8 - 18 Uhr, Fr 8 - 13 Uhr).
Für eine persönliche Beratung und bei weiteren Fragen zur Planung kann man sich unter der Telefonnummer 0251/492-6195 an die zuständigen Ansprechpersonen im Stadtplanungsamt wenden.
- Bekanntmachung der Veröffentlichung im Amtsblatt Nr. 24 vom 17. November 2023
Entwurf des Bebauungsplans Nr. 576
- Plan (PDF, 1.31 MB)
- Änderungen in der Planzeichnung zur vorherigen Veröffentlichung (PDF, 26.0 MB)
- Textliche Festsetzungen (PDF, 172 KB)
- Änderungen in den Textlichen Festsetzungen zur vorherigen Veröffentlichung (PDF, 247 KB)
- Begründung (PDF, 1.57 MB)
Fachgutachten und fachgutachterliche Stellungnahmen
Externe PDF-Dateien (nicht barrierefrei)
- Altlastenuntersuchung - Planung und Vorbereitung der Orientierenden Untersuchung (PDF, 5.89 MB)
- Altlastenuntersuchung - Gutachten zur Orientierenden Untersuchung (PDF, 4.85 MB)
- Altlastenuntersuchung – Aktenvermerk (PDF, 1.65 MB)
- Verkehr - Stellungnahme 61.4 (PDF, 15.8 KB)
- Schalltechnische Untersuchung – Immissionsprognose vom 26.01.2022 (PDF, 16.0 MB)
- Schalltechnische Untersuchung – Immissionsprognose vom 24.02.2023 (PDF, 14.4 MB)
- Bestandserfassung Vogelarten vom 19.08.2015 (PDF, 1.48 MB)
- Bestandserfassung Vogelarten vom 03.11.2022 (PDF, 1.31 MB)
- Entwässerungsgutachten (PDF, 4.29 MB)
Stellungnahmen von Fachbehörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange
Externe PDF-Dateien (nicht barrierefrei)
- Amt für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit (PDF, 2.75 MB)
- Straßen.NRW (PDF, 4.08 MB)
- Deutsche Bahn AG (PDF, 4.73 MB)
- Eisenbahnbundesamt (PDF, 64.7 KB)
Stellungnahmen von Bürgerinnen und Bürgern
Externe PDF-Dateien (nicht barrierefrei)
- Niederschrift der Bürgeranhörung (PDF, 193 KB)
- Einzelstellungnahmen (PDF, 272 KB)