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Bebauungsplanung
Neues Baugebiet in St. Mauritz
© Stadt Münster
In St. Mauritz soll zwischen B 51 und Dortmund-Ems-Kanal sowie nördlich der Straße Zum Guten Hirten ein neues Baugebiet entwickelt werden. Beabsichtigt ist die Entstehung von rund 280 Wohneinheiten. Dabei soll die vorhandene bauliche Struktur in Form von Einzel-, Doppel- und Reihen- sowie Mehrfamilienhäusern der Umgebung fortgesetzt und so eine geordnete städtebauliche Entwicklung am Ortsrand von St. Mauritz gewährleistet werden.
Der Bebauungsplan Nr. 589 soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Realisierung des Baugebietes schaffen.
Der Entwurf des Bebauungsplans mit der Begründung sowie zusätzliche umweltbezogene Dokumente werden ab Montag, 21. Juli, bis einschließlich Freitag, 29. August, auf dieser Seite veröffentlicht.
Zusätzlich können die Planunterlagen auch in Papierform im Veröffentlichungszeitraum während der Dienststunden (montags bis donnerstags von 8 bis 16 Uhr und freitags von 8 bis 13 Uhr) bei der Stadtverwaltung Münster, im Kundenzentrum im Erdgeschoss des Stadthauses 3, Albersloher Weg 33, 48155 Münster eingesehen werden. Die Unterlagen sind dort frei einsehbar.
Bis zum 29. August besteht die Möglichkeit, bei der Stadtverwaltung Stellungnahmen zur Planung abzugeben. Hierfür wird auf dieser Seite ein Online-Formular angeboten. Bei Bedarf können Stellungnahmen auch per E-Mail oder Post oder persönlich zur Niederschrift abgegeben werden. Für eine persönliche Beratung bitten wir um eine Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 02 51/4 92-61 95.
Bekanntmachung der Veröffentlichung im Amtsblatt Nr. 16 vom 11. Juli 2025
Entwurf des Bebauungsplans Nr. 589
- Plan (PDF, 3.29 MB)
- Textliche Festsetzungen (PDF, 107 KB)
- Begründung (PDF, 9.5 MB)
Fachgutachten und Stellungnahmen
Externe PDF-Dateien (nicht barrierefrei)
Fachgutachten und fachgutachterliche Stellungnahmen
- Verkehrsuntersuchung (PDF, 1.12 MB)
- Baugrundgutachten (PDF, 5.30 MB)
- Verkehrstechnische-Untersuchung (PDF, 11.0 MB)
- Fachbeitrag Schallschutz (PDF, 11.1 MB)
- Artenschutz Stufe II (PDF, 14.7 MB)
Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange
aus der frühzeitigen Behördenbeteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB zum Bebauungsplan Nr. 589 und zur im Parallelverfahren aufgestellten 77. FNP-Änderung (Beteiligungszeitraum: 5.2. bis 8.3.2019)
- Straßenverkehrsbehörde (PDF, 1.30 MB)
- Feuerwehr (PDF, 1.91 MB)
- Amt für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit (PDF, 301 KB)
- Tiefbauamt (PDF, 3.99 MB)
- Städtischen Denkmalbehörde/Bodendenkmalpflege (PDF, 69.9 KB)
- Landesbetrieb Wald und Holz (PDF, 3.92 MB)
- Landesbetrieb Straßenbau NRW (PDF, 5.21 MB)
- NABU Münster (PDF, 5.22 MB)
Stellungnahmen der Öffentlichkeit
aus der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB zum Bebauungsplan Nr. 589 und zur im Parallelverfahren aufgestellten 77. FNP-Änderung
- Niederschrift der Bürgeranhörung (PDF, 937 KB)
- Einzelstellungnahmen (PDF, 5.02 MB)
Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange
aus der Behördenbeteiligung gemäß § 4 Abs. 2 BauGB zur im Parallelverfahren aufgestellten 77. Änderung des Flächennutzungsplans (Beteiligungszeitraum: 8.3. bis 21.4.2021)
- Landesbetrieb Wald und Holz (PDF, 46.5 KB)
- Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen (PDF, 21.1 KB)
- NABU Münster (PDF, 96.2 KB)
- Landesbetrieb Straßenbau NRW (PDF, 117 KB)
Stellungnahmen der Öffentlichkeit
aus der Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zur im Parallelverfahren aufgestellten 77. FNP-Änderung (Beteiligungszeitraum: 8.3. bis 21.4.2021)
- Einzelstellungnahmen (PDF, 3.48 MB)
Möglichkeit zur Abgabe einer Stellungnahme
Für diesen Bereich wird der Flächennutzungsplan geändert.