Der Verwaltungsbereich des städtischen Theaters wird aufgestockt, um dringend benötigte Büroräume zu schaffen. Die Aufstockung wird sich bei Form, Farben und teilweise auch Materialien an den Bestand anpassen, damit Erweiterung des Gebäudes architektonisch nicht als neues Element wahrgenommen wird. Dabei wird mit vorgefertigten Elemente gearbeitet, um die Beeinträchtigungen vor Ort zu minimieren. Die unterhalb der Aufstockung befindlichen Bereiche werden energetisch saniert. Neben der energetischen Ertüchtigung der Gebäudehülle mit Fenstern, Türen, Dach und Fassaden wird auch die Barrierefreiheit verbessert, die Heizungsflächen, Leitungs- und Sanitäranlagen, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung des Ballettsaals und die Beleuchtung im Zusammenhang mit Verbesserungen der Raumakustik erneuert. Die Umsetzung erfolgt in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege.