Der Mietmarkt stellt eine wichtige Säule im Amt für Immobilienmanagement dar, wenn es um die Beschaffung neuer Flächen aber auch um die Bereitstellung städtischer Flächen geht. Insgesamt betreut das Amt für Immobilienmanagement in der An- und Vermietung rund 3.600 Verträge. Dazu gehören unter anderem die An- und Vermietungen von Bürogebäuden, Flüchtlingsunterkünften, Pavillons oder Kitas.
Mehr als die Hälfte der Verträge bezieht sich auf Vermietungen im unbebauten Bereich, wie landwirtschaftliche Flächen, Kleingärten oder auch temporäre Nutzungen für Veranstaltungen. Viele Flächen verwendet die Stadt Münster als Tauschflächen, um beispielsweise beim Ankauf von Bauland den Eigentümerinnen und Eigentümern Ersatz anbieten zu können.
Wesentliche Tätigkeitsfelder in der An- und Vermietung von Gebäuden sind:
- die Anmietung von Büroflächen, Kitas, Flüchtlingseinrichtungen etc.
- die Vermietung von Objekten, zum Beispiel für gewerbliche Nutzungen oder Ladenlokale, Kitas, im geringen Umfang auch die Vermietung von Wohnungen
- die Wahrnehmung der Eigentümervertretung und der Betreiberverantwortung in kaufmännischer Hinsicht
- die Verantwortung eines störungsfreien Betriebsablaufs
Zum Flächenmanagement gehören unter anderem:
- die Verpachtung landwirtschaftlicher Grundstücke und gewerbliche Grundstücksmietverträge
- die Unterhaltung und Bewirtschaftung unbebauter Grundstücke
- Eigen- und Fremdgestattungen
- Verträge zur Bereitstellung von Kleingartenanlagen
- die Vermietung von Flächen für vereinseigene Sportanlagen
- die Genehmigung von Veranstaltungen auf städtischen Flächen
- Baustelleneinrichtungen
- Fischereirechte / Jagdpachten
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflicht auf städtischen Flächen
- Werbekonzessionsverträge
Projekte aus dem Bereich An- und Vermietung
Am Syndikatplatz wurden zwei Ladenlokale neu vermietet. Neu eröffnet hat dort das Leezodrom Münster – ein Projekt zur Darstellung der historischen und aktuellen Bedeutung des Radverkehrs für die Stadt Münster. Ziel ist es, die Entwicklung des Radverkehrs sowie dessen Einfluss auf die städtische Lebensqualität anschaulich zu vermitteln und ein ergänzendes Angebot zur Radverkehrsförderung zu schaffen. Das Konzept umfasst mehrere Erlebnisstationen, die eine zeitliche Fahrradreise durch verschiedene Epochen Münsters darstellen. Neben filmischen Darstellungen und Virtual-Reality- Anwendungen werden technische Exponate gezeigt und zukünftige städtische Planungen zum Radverkehr erläutert.
Das ehemalige Offizierskasino im York-Quartier wird denkmalgerecht saniert und zu einem Ort für Begegnung, Bildung und Kultur umgebaut. Die Sanierungsarbeiten sind bereits aufgenommen worden, werden jedoch für die Skulptur Projekte 2027 für ca. 4 Monate unterbrochen. Der Großteil der Sanierungsarbeiten wird in 2028 durchgeführt. Der „Begegnungs- und Demokratieort im Yorkquartier“ soll dann in ein breit aufgestelltes bürgerschaftliches Engagement in Form eines Vereins übergehen. Mit dem bereits gegründeten Trägerverein werden die entsprechenden vertraglichen Grundlagen für die Nutzung des städtischen Gebäudes sowie der Außenflächen vereinbart. Der Verein ist für die Entwicklung und Gestaltung des Gebäudes als Bürgerhaus sowie die konkrete Nutzung nach Abschluss der Sanierung verantwortlich.
Die Stadt Münster ist mit rund 1.000 ha einer der größten Anbieter landwirtschaftlicher Nutzflächen im Stadtgebiet. Die Stadt richtet die Verpachtung dabei gemäß Ratsbeschluss vom 2. Juli 2025 verstärkt ökologisch aus. Als erste Maßnahmen wurden ein verpflichtender Anteil an Brache sowie das Verbot von Glyphosat umgesetzt. Seit dem Pachtjahr 2025/2026 müssen 20 Prozent der verpachteten Fläche als Brache verbleiben, um Lebensräume für eine Vielzahl von Arten zu schaffen und so die biologische Vielfalt zu erhöhen. Gleichzeitig darf auf städtischen Ackerflächen kein Glyphosat mehr eingesetzt werden. Sämtliche Pachtverträge wurden entsprechend der beiden neuen Vorgaben geändert.
