Im Oxford-Quartier in Gievenbeck entstehen an der Ecke Roxeler Straße / Gievenbecker Reihe rund 140 neue Wohnungen.
Im Bereich zwischen dem bestehenden denkmalgeschützten Gebäude (r.) und dem geplanten Neubau ist ein privater Innenhof vorgesehen.
Auf dem rund 7.000 Quadratmeter großen Baufeld soll ein vielfältiges Wohnangebot mit rund 140 Wohnungen entstehen. Das Konzept verbindet den denkmalgeschützten Bestandsbau mit einem neuen, winkelförmigen Gebäude und schafft zugleich private Frei- und Aufenthaltsflächen. Der Baustart ist für Mitte 2027 vorgesehen, beide Gebäude sind voraussichtlich Ende 2028 fertiggestellt.
„Wir kümmern uns als Entwicklungsgesellschaft sorgfältig um das Aufwachsen des Oxford-Quartiers. Daher ist der Verkauf dieses Grundstücks ein besonderer Moment, weil das markante und große Eckgebäude und das spannende Neubaufeld nun in neue Hände gegeben werden. Wir sind froh, dass mit Ten Brinke als leistungsstarker Projektentwickler und Generalunternehmer eine gute und vertrauensvolle Vereinbarung getroffen werden konnte“, erklärt Stephan Aumann, Geschäftsführer der KonvOY.
Sven Klagge, Niederlassungsleiter von Ten Brinke in Münster, erläutert: „Das Projekt bietet die besondere Chance, ein denkmalgeschütztes Gebäude zu sanieren und durch zeitgemäßen Wohnungsneubau zu ergänzen. Damit verbinden wir den Erhalt historischer Bausubstanz mit der Schaffung eines nachhaltigen und attraktiven Wohnangebots, das sich wie selbstverständlich in die besondere Struktur des Oxford-Quartiers einfügt.“
Rund 140 Wohnungen für unterschiedliche Zielgruppen
Im Neubau sind 50 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen rund 50 und 90 Quadratmetern vorgesehen. Im denkmalgeschützten Bestandsgebäude entstehen rund 93 Appartements mit Wohnflächen zwischen etwa 18 und 35 Quadratmetern. Sie richten sich insbesondere an Studierende, Berufseinsteigerinnen und Berufseinsteiger, Pendlerinnen und Pendler sowie Singles. Die kompakten Wohnungen ergänzen das Angebot auf den direkt benachbarten Baufeldern, auf denen insbesondere größere Wohnungen für Familien und Paare entstehen.
Denkmal und Neubau bilden neuen Wohnhof
Das bestehende denkmalgeschützte Gebäude wird saniert und um einen dreigeschossigen Neubau am Meta-Seelig-Weg ergänzt. Durch die winkelförmige Anordnung entsteht zwischen den Gebäuden ein privater Innenhof. Auch der südlich gelegene Freiraum zwischen dem Bestandsgebäude und der denkmalgeschützten Außenmauer des Oxford-Quartiers bleibt als Garten erhalten. Ergänzend ist ein privater Spielbereich vorgesehen. Die bestehenden Grünflächen werden damit zu einem zentralen Bestandteil des Wohnumfeldes und tragen zur klimaangepassten Entwicklung des Quartiers bei.
Das markante Erscheinungsbild an der Ecke Roxeler Straße / Gievenbecker Reihe bleibt weitgehend bestehen. Zum Wohnhof hin wird die Fassade des L-förmigen Bestandsgebäudes großzügig geöffnet. Der Entwurf ist mit der Denkmalbehörde abgestimmt. Saniert wird das Gebäude entsprechend den Anforderungen des „Effizienzhaus Denkmal“. Das Flachdach des Neubaus wird begrünt und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Beide Gebäude sollen an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.
175 Fahrradstellplätze geplant
Für die Mobilität sind eine zentrale Tiefgarage mit rund 64 Kfz-Stellplätzen sowie insgesamt 175 Fahrradstellplätze vorgesehen. Ergänzend entstehen Stellplätze für Lastenräder, teilweise mit Ladeinfrastruktur, sowie oberirdische Fahrradabstellanlagen in unmittelbarer Nähe der Gebäudeeingänge.